Category: Property

เป็นที่ทราบกันดีว่า ความชื่นชอบในการเลือกวัสดุปูพื้น หรือกระเบื้องปูพื้น ไม่ว่าบ้านหรืออาคาร หรือร้านรวงใดๆก็ตามนั้น จะเลือกปูพื้นด้วยวัสดุ ที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งในปัจจุบันนี้มีวัสดุ ที่นิยมนำมาทำเป็นกระเบื้องได้ทั้งหมด  5 ถึง 6 ประเภทด้วยกัน ซึ่งแต่ละอย่าง ก็มีความสวยงาม มีความสวยงาม หรือว่าทั้งดีหรือว่าเด่น แตกต่างกันออกไป ดังนั้นจะเลือกแบบไหน ก็แล้วแต่ความชื่นชอบ ซึ่งวัสดุที่กล่าวมา มีอะไรบ้าง เช่น พื้นไม้จริง พื้นไม้ปาร์เก้ พื้นกระเบื้องเคลือบ หรือพื้นหินอ่อน หินแกรนิตพื้นพรม กระเบื้องยาง และกระเบื้องปูพื้นชนิดใดๆก็ตาม ที่กำลังผลิตออกมาใหม่ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการ ของผู้บริโภคแต่ละคน ซึ่งแต่ละแบบนั้นต่างแตกต่างกัน ตามการใช้งาน เช่น พื้นไม้ปาร์เก้ อาจจะต้องระวังในเรื่องของการที่จะติดตั้ง เพราะว่าจะต้องติดตั้งแบบใจเย็น และทิ้งระยะไว้นานพอสมควร ไม่เช่นนั้นติดตั้งไป ก็อาจจะหลุดลอก หรือพื้นไม้จริงนั้น ก็จะต้องติดตั้งโดยช่างที่มีความชำนาญ ในเรื่องงานไม้ ไม่งั้นอาจจะเกิดการเข้าลิ้นไม่เรียบ แล้วเกิดปัญหาโก่งงอ หรือกระเบื้องปูพื้นแบบเคลือบ อาจจะต้องดูเรื่องของการตัดขนาดว่า มีความเท่ากันไหม ไม่งั้นอาจจะเกิดความไม่สม่ำเสมอ หรือเกิดความเสียหายแตกหัก หลังจากติดตั้งหรือกระเบื้องหินอ่อน อาจจะมีปัญหาในการใช้งาน เนื่องจากเป็นของธรรมชาติ… Continue reading กระเบื้องปูพื้นไม่ต้องเหมือนกันทั้งบ้าน

หลังจากที่นำเสนอเรื่องราวของบ้านมือสองมาหลายตอนเชื่อว่าหลายคนที่กำลังคิดอยากจะซื้อบ้านมือสองคงอยากจะรู้ว่าหากเราจะซื้อบ้านมือสองสักหลังนั้นควรที่จะดูหรือพิจารณาสิ่งใดบ้างเพื่อให้ได้บ้านที่ดีในราคาที่ไม่แพงซึ่งในวันนี้ผมมีเคล็ดลับและวิธีการดูมาฝากกันครับ ประการแรกสุดในการพิจารณาบ้านมือสองก็คือให้เราดูว่าขนาดและทำเลของบ้านนั้นเหมาะกับสิ่งที่เราต้องการหรือไม่บางครั้งแม้ว่าบ้านมือสองจะมีราคาที่ถูกมากก็จริงหากแต่อยู่ที่ไกลๆ จากที่ทำงานหรือไม่สะดวกในการเดินทางก็เป็นสิ่งที่ไม่เหมาะสม เมื่อเรารู้แล้วว่าบ้านมือสองเหล่านั้นเป็นที่ต้องการประการต่อมาให้ดูที่ราคาบ้านซึ่งโดยทั่วไปแล้วหากเป็นบ้านมือสองที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจหรือใจกลางเมือง ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญบ้านเหล่านั้นก็มักจะมีราคาที่ไม่แพงมากดังนั้นหากราคาของบ้านเป็นราคาที่เราพอรับได้ก็ถึงขั้นตอนที่สำคัญที่สุดซึ่งก็คือ “การเจรจา” นั่นเองครับ ในการเจรจาเพื่อเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นมีข้อดีอยู่อย่างหนึ่งก็คือเราสามารถเจรจากับเจ้าของบ้านหรือผู้ขายได้โดยตรงซึ่งในกรณีนี้จะทำให้เราสามารถพูดคุยกับเจ้าของบ้านเรื่องสาเหตุที่แท้จริงที่ขายบ้าน สิ่งที่ควรหรือต้องซ่อมแซมเมื่อเข้ามาอยู่ในบ้าน ปัญหาต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นรวมไปถึงสิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือการต่อรองราคาที่เราสามารถได้ราคาบ้านในราคาที่สามารถลดได้สุดๆ มากกว่าที่ได้มีการบอกไว้ตอนต้น

มีประเด็นที่น่าสนใจอยู่ประเด็นหนึ่งเพื่อคนที่ชื่นชอบในคอนโดมิเนียมก็เป็นหากให้จะต้องพิจารณาระหว่างคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองกับคอนโดที่อยู่ติดริมน้ำข้าพเจ้าจะอาจจะเลือกคอนโดแบบไหนเยอะกว่ากันซึ่งในเรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องน่าชอบมากมายฮะ เพื่อจะคนที่สนใจในธรรมชาติหรือความปรารถนาที่จะจะอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติคอนโดริมน้ำดูท่าจะคงจะเป็นตัวคิดวิเคราะห์ที่คู่ควรเพื่อที่จะทุกคุณแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาจจะจะจะจะต้องแลกมาด้วยค่าใช้จ่ายที่แพงขึ้นกว่าเดิมเพราเนื่องจากว่าคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาส่วนใหญ่มักจะคงจะมีมูลค่าแพงกว่าคอนโดทั่วๆ ไป 2-3 เท่าตัวเลยทีเดียวครับผมพร้อมกับยิ่งถ้าอยู่ชั้นบนๆ ที่สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์อันงดงามงามได้โดยรอบแล้วล่ะก็เคยมีมูลค่าสูงถึง 10 ล้านบาทเลยทีเดียวขอรับกระผมจนกระทั่งถ้าใครอยากได้ที่ซื้อจะอาจซื้อคอนโดริมน้ำควรคำนึงถึงเม็ดเงินในกระเป๋าให้ดีเสียก่อน พร้อมกับส่วนใครที่กำลังมองจัดหาคอนโดใจกลางเมืองแล้วล่ะก็อย่าคิดว่าจะก็จะมีมูลค่าไม่แพงเหมือนกับคอนโดริมน้ำนะขอรับเพราะว่าถ้าคือคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองใช่หรือไม่อยู่ในย่านเศรษฐกิจอย่างสาธรหรือว่าสีลมแล้วล่ะก็มูลค่าพอๆ กันกับคอนโดริมน้ำเลยทีเดียวเชียวขอรับซึ่งเผลอๆ ก็จะจะอาจจะแพงกว่าเสียเช่นกันซ้ำดังนั้นถ้าถ้าอยากจะน่าจะประเมินคอนโดประเภทนี้แล้วล่ะก็ควรที่จะอาจจะคิและคิดวิเคราะห์ให้ดี แต่ไม่ว่าจะอาจพิจารณาคอนโดชนิดใดก็ตามข้าพเจ้าเองอยากจะจะแนะนำทุกคุณไว้อยู่อย่างหนึ่งว่าให้วิเคราะห์คอนโดที่กระผมสนใจพร้อมด้วยเหมาะกับกำลังของข้าพเจ้าคือไม่ถูกหรือไม่ไม่แพงจนเกินไปไม่จำเป็นจะต้องริมน้ำใช่หรือไม่ไม่จำเป็นต้องใจกลางเมืองขอแค่ผมอยู่แล้วสุขสบาย มีความสุข ไม่เดือดร้อย แค่นี้ก็ดีที่สุดแล้วขอรับกระผม